متابعات _ اوراد نيوز
شهد معبر أشكيت الحدودي في وادي حلفا حركة مكثفة لعبور السودانيين إلى مصر هربًا من الحرب، إلا أن الأوضاع الأمنية المستقرة في بعض المناطق دفعت أعدادًا كبيرة منهم للعودة إلى بلادهم.
ووفقًا لأحدث الإحصائيات، بلغ عدد العائدين أكثر من 12 ألف شخص خلال شهر سبتمبر الماضى وحده.
هذا التغير الديموغرافي أثار تساؤلات حول تأثيره المحتمل على أسعار العقارات والإيجارات في مصر، خاصة في ظل الاعتماد المتزايد على المستأجرين السودانيين في السنوات الأخيرة.
في هذا الصدد، أكدت عبير عصام، عضو غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، أن رحيل السودانيين قد يخفض الطلب على العقارات على المدى الطويل، وبالتالي يؤثر على الأسعار. ومع ذلك، أشارت إلى أن التأثير سيكون تدريجيًا وغير ملحوظ في الوقت الحالي، خاصة وأن الأعداد التي غادرت تمثل نسبة صغيرة مقارنة بالإجمالي.
وأضافت عصام أن استمرار هذا الاتجاه قد يؤدي إلى تغييرات جوهرية في السوق العقارية، مما يتطلب من المطورين والمستثمرين مراقبة الوضع عن كثب والتكيف مع المتغيرات الجديدة. وأوضحت أن عدة عوامل ستؤثر على حجم التأثير، منها حركة السوق بشكل عام والتغيرات في العرض والطلب.